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PPAG-Bürohaus mit grüner Dachterrasse

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

Direkt beim Bahnhof Deutsch-Wagram, am ehemaligen ÖBB-Grundstück Bahnhofstraße 41, haben wir dieses Büro- & Geschäftshaus mit Gastronomie, 7 Geschäftslokalen, 7 Büros und einer öffentlichen WC-Anlage gebaut. Der nach oben zu abgetreppte "künstliche Berg" beherbergt unterschiedliche Nutzungen: im Erdgeschoß ein Café, eine Friseurin, ein Kosmetikstudio, eine Fußpflegerin sowie ein Tattoo-Studio, einen Sportartikelshop, einen Fenster- & Türenhandel und eine öffentliche WC-Anlage; im ersten und zweiten Geschoß eine Zahnärztin und vorwiegend Büros; im dritten Geschoß ein Restaurant mit Marchfeld-Weitblick; am Dach - als krönender Abschluss - eine begrünte, öffentlich zugängliche Aussichtsterrasse. Die Erschließung erfolgt über weit ausladende Freitreppen und im Innern über den Lift. Die breiten Terrassen sind Gehsteig, Rekreations- und Außenarbeitsplatz für die dahinterliegenden Nutzungen. Die Außenbeleuchtung begleitet die skulpturartigen Treppen nach oben. Die Fassade, als Hohlwandsystem ausgeführt, entfaltet aufgetürmt eine stark tektonische Wirkung mit Stonehenge-Charakter. Die Fensteröffnungen orientieren sich nach den Fluchtwegen. Jedenfalls wirkt das Haus von jeder Seite anders und sehr individuell.

Im Sommer 2019 wurde der Parkplatz durch eine E-Ladestation sowie eine insektenfreundliche Bepflanzung - Just Bee - aufgewertet.

Mehr Einzelheiten darüber

  • Ideale Geschäftslage direkt am Bahnhof
  • Bauzeit: Sommer 2015 bis Herbst 2016
  • Verwertungsform: Miete, Verkauf an Investor
  • Geplant durch: PPAG architects
  • Nutzfläche gesamt: ca. 1.141 m²
  • Begrünte Aussichtsterrasse am Dach, öffentlich zugänglich
  • Haus von außen durch Stahltreppen, innen durch Lift erschließbar
  • E-Ladestation
  • Just Bee - insektenfreundliche Bepflanzung
  • Fotos: KiTO Photography, Schiffer-Foto
  • Mural: Peter Phobia

Energieausweis

  • HWB inkl.: 28 kWh/m²a
  • fGEE: 0,82

Alles auf einen Blick

Typ Büro / Praxis

Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Reinhard Pacejka Reinhard Pacejka +43 664 883 19 660
office@ac-wohnen.at

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