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Top 1.10 | Wohnen im Grünen - 79 m²

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

In einer neuen Aufschließungszone mitten im Grünen, dennoch zentral gelegen – Franz Hinterleitner Gasse 35-37 – bauen wir gemeinsam mit der Heimat Österreich eine Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Wohntrakten mit einmal siebenundzwanzig und einmal sechsundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 49 bis 103 m² Wohnnutzfläche. Sowohl die begrünten Außenanlagen als auch die ansprechenden Zierelemente aus hochwertigem Lärchenholz sorgen für Gemütlichkeit. Dass sich direkt vor der Haustüre auch noch das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal mit seinem beliebten Badeteich befindet, ist unübertrefflich. Was Top 1.10 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

1.OG | ca. 79 m² Wohnnutzfläche | ca. 19 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Kellerabteil im EG
  • Kinderwagenabstellraum und Müllraum im EG
  • Fahrradabstellmöglichkeit im offenen Laubengang

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Pellets, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel

Lage

An der Wiener Stadtgrenze, ruhige Grünlage, aber zentral, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Marchfeldkanal und Badeteich, S- und U-Bahn 5 Autominuten entfernt

Energieausweis

  • HWB inkl.: 34 kWh/m²a
  • fGEE: 0,68

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 79,30m²

Zimmer 3

Balkon 18,8m²

Keller 4m²

Kosten

Kaufpreis EUR 389.300,00

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Bettina Eder, MA Bettina Eder, MA +43 664 88319666
office@ac-wohnen.at