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Neubau-Zweizimmerwohnung mit Stadtblick - 54 m²

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

In bester Zentrumslage von Deutsch-Wagram - Hauptstraße 27 - bieten wir in einem 2021 neu gebautem Niedrigenergiewohnhaus mit zwölf Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal eine sehr schöne Mietwohnung.

Raumaufteilung & Ebene(n)

DG | ca. 54 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Terrasse | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC, Flur
  • Ausgestattete Küche
  • Kfz-Stellplatz im EG
  • Überdachter Fahrradabstellplatz
  • Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Glasfaseranbindung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Ziegel

Lage

Beste Zentrumslage. Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar.

Energieausweis

  • HWB inkl.: 26,5 kWh/m²a
  • HWB Klasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Klasse: A

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 53,85m²

Zimmer 2

Terrasse 8,53m²

Keller 1

Parkplätze 1

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 604,55

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 154,25

MwSt. EUR 75,89

Provision 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Monatliche Gesamtbelastung EUR 834,69

exkl. Kfz-Stellplatz € 63,75 inkl. Ust. und BK

Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Friedrich Pacejka Friedrich Pacejka +43 664 88319662
office@ac-wohnen.at