Top 11 Wohnung mit Stadtblick - 54 m²

In bester Zentrumslage von Deutsch-Wagram - Hauptstraße 27 - bieten wir in einem 2021 neu gebautem Niedrigenergiewohnhaus mit zwölf Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal eine sehr schöne Mietwohnung. Was Top 11 zu Ihrem Zuhause macht?

Ab 01.05.2025 auf 5 Jahre befristet zu mieten.

Raumaufteilung & Ebene(n)

DG | ca. 54 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Terrasse | 2 Zimmer

• Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC, Flur
• Ausgestattete Küche
• Kfz-Stellplatz im EG
• Überdachter Fahrradabstellplatz
• Kinderwagenabstellraum im EG
• Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Glasfaseranbindung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Ziegel

Beste Zentrumslage. Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar.

• HWB inkl.: 26,5 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,77
• fGEE Klasse: A