Sehr schöne Dreizimmerwohnung in Bestlage – 71 m²

In bester Lage Gänserndorfs, in unserem soeben fertiggestellten Niedrigenergiewohnhaus – Eichamtstraße 2a –, vermieten wir eine luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Süd-Westbalkon. Das Wohnhaus ist durch einen öffentlichen schönen Laubengang, der ebenso zum grünen Innenhof des ehemaligen Gasthaus Hansy sowie zum Lift des Standesamtes führt, zugänglich. Die Einkaufsmeile Bahnstraße befindet sich fußläufig, ein noch mehr aufgewertetes Zentrum durch den neuen Hauptplatz entsteht ebenfalls bald vor der Haustüre. Was Top 6 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

1. OG | ca. 71 m² Wohnnutzfläche | ca. 18 m² Balkon | 3 Zimmer

• Wohnzimmer mit Klimaanlage
• topausgestattete Küche der Luxusklasse
• zwei Schlafzimmer
• Vorraum und Abstellraum
• Bad mit begehbarer Walk-in-Dusche und getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz  Nr.17 in EG-Garage
• Fahrradabstellplatz im EG
• Kellerabteil im EG (Nr. 6)
• Kinderwagenabstellraum und Müllraum im EG
• zusätzliche Ausstattung: Fliegengitter und Sonnenschutz (Raffstores) bei allen Fenstern

 

Vermietung ab sofort und auf 3 Jahre befristet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Außenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster

Beste, zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, 15 Gehminuten zum Bahnhof

• HWB inkl.: 31,8 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,75
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2031-03-08