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Heller Erstbezug in bester Zentrumslage – 115 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

In bester Lage Gänserndorfs, in unserem soeben fertiggestellten Niedrigenergiewohnhaus – Eichamtstraße 2a –, verkaufen wir eine helle Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse zum Erstbezug. Das Wohnhaus ist durch einen öffentlichen schönen Laubengang, der ebenso zum grünen Innenhof des ehemaligen Gasthaus Hansy sowie zum Lift des Standesamtes führt, zugänglich. Die Einkaufsmeile Bahnstraße befindet sich fußläufig, ein noch mehr aufgewertetes Zentrum durch den neuen Hauptplatz entsteht ebenfalls bald vor der Haustüre. Was Top 5 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

1. OG | ca. 115 m² Wohnnutzfläche | ca. 36 m² Terrasse | ca. 7 m² Loggia | 4 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz im EG
  • Kellerabteil im EG
  • Kinderwagenabstellraum im EG
  • Müllraum im EG

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz (Duplex Garage), Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Massiv, Kunststofffenster, Stahlbeton

Lage

Beste, zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, 15 Gehminuten zum Bahnhof

Energieausweis

  • HWB inkl.: 31,8 kWh/m²a
  • HWB Klasse: B
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Klasse: A
  • gültig bis: 2031-03-08

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 115,53m²

Zimmer 4

Terrasse 36,01m²

Keller 1,59m²

Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis EUR 449.000,00

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Nadine Gänger Nadine Gänger +43 664 88319667
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