Dreizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage - 74 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

In bester Zentrumslage von Gänserndorf - Kreuzgasse 19 - vermieten wir in unserem 2020 errichteten Niedrigenergiewohnhaus eine helle Dreizimmerwohnung mit Balkon und schönem Ausblick Richtung Rathaus. Trotz hervorragender Zentrumslage, lässt es sich hier sehr ruhig leben. Was Top 7 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

2. OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | 4 m² Balkon | 3 Zimmer

Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
Kfz-Stellplatz Nr. 7 (Garage) im EG
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im EG
Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Kunststofffenster

Lage

Beste Zentrumslage, dennoch ruhig. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Bahnhof in zehn Gehminuten erreichbar. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze.

Energieausweis

HWB inkl.: 23,8 kWh/m²a
fGEE: 0,76

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 74,46m²

Zimmer 3

Balkon 4,3m²

Keller 2,09m²

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 692,00

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 215,91

MwSt. EUR 90,79

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Monatliche Gesamtbelastung EUR 998,70

zzgl. Kfz-Stellplatz Nr.7, € 61,99 inkl. BK und Ust.

Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Friedrich Pacejka +43 664 88319662
office@ac-wohnen.at