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Provisionsfreies Geschäftslokal nahe Bahnhof - 150 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Direkt beim Bahnhof Gänserndorf - Lagerhausstraße 13 - haben wir 2019 ein Niedrigenergiewohnhaus mit neunzehn Eigentumswohnungen und vier Geschäftslokalen gebaut. Eines der vier Geschäftslokale wird neu vermietet. Was Top GL20 zu Ihrem Geschäftslokal macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)

EG | ca. 150 m² | 3 Zimmer

  • Verkaufsraum inkl. Lagerfläche und Personalraum
  • Genügend Parkplätze vor dem Haus
  • E-Gans Mobil (E-Carsharing)
  • E-Tankstelle
  • Möbliert, kann bei Bedarf abgelöst werden
  • Klimaanlage, kann bei Bedarf abgelöst werden
  • Kaufoption
  • ausgenommen Gastronomie

Ausstattung

Fliesen, Zentralheizung, Parkplatz, Fernwärme, Rollstuhlgerecht, Toilette, Flachdach, Kunststofffenster, Ziegel

Lage

Direkt beim Bahnhof. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Ausbau Marchfeldschnellstraße S8 (Wien-Bratislava) ist 2021 geplant.

Energieausweis

  • HWB inkl.: 26 kWh/m²a

Alles auf einen Blick

Typ Einzelhandel

Zimmer 3

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 1.300,00

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 330,00

Kaution 3 Monatsmieten + 20% MwSt

Monatliche Gesamtbelastung EUR 1.630,00

Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Bettina Eder Bettina Eder 43 66488319666
office@ac-wohnen.at