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Gartenwohnungen in schöner Wohnlage -110m²

1100 Wien

Beschreibung

Nahe Park und U-Bahn, in schöner Wohnlage von Wien Favoriten – Hardtmuthgasse 67 – verkaufen wir ein komplettes Zinshaus ab. Es können sowohl einzelne Eigentumswohnungen oder WGs als auch ganze Geschoße gekauft werden. Die renovierungsbedürftigen und teilweise sanierten Wohneinheiten sind bestandsfrei oder nur noch kurz befristet vermietet.  Der Einbau einer modernen Liftanlage sowie eine Fassadensanierung werden seitens des Eigentümers noch durchgeführt und wirken sich nicht auf die Höhe der Reparatur Rücklage aus.  Was die Gartenwohnungen Top 3 & 4 nach einer Rundumsanierung zu Ihrem Zuhause machen?

Raumaufteilung und Ebene(n) 

EG & KG | ca. 108 m² Wohnnutzfläche | ca. 110 m² Keller | 2 Wohnungen Top 3 & 4 | Wintergarten & Loggia | ca. 137 m² Garten

  • Mehrere Zimmer, Küchen, Vorräume, Bäder, WCs
  • Wintergarten und Loggia mit Ausgang zum Garten
  • Ausgebauter Keller zu Top 4  im KG

Folgende Wohnungen beziehungsweise Pakete sind (bald) verfügbar

  • Top 1 | EG | ca. 44 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 2 | EG | ca. 41 m² Wohnnutzfläche | 1 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 3 | EG | ca. 67 m² Wohnnutzfläche | 3 Zimmer | ca. 11 m² Loggia | ca. 90 m² Garten | saierungsbedürftig
  • Top 4 | EG & KG | ca. 152 m² Wohnnutzfläche | 4 Zimmer | ca. 11 m² Loggia | ca. 47 m² Garten | sanierungsbedürftig
  • Top 5 | 1. OG | ca. 65 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 6 | 1. OG | ca. 55 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 7 | 1. OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche| 3 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 8 | 1. OG | ca. 42 m² Wohnnutzfläche| 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 9 | 2. OG | ca. 44 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 10 | 2. OG | ca. 30 m² Wohnnutzfläche | 1 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 11 | 2. OG | ca. 45 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 12 | 2. OG | ca. 45 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 13 | 2. OG | ca. 72 m² Wohnnutzfläche | 3 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 14 | 3. OG | ca. 129 m² Wohnnutzfläche | 6 Zimmer | sanierungsbedürftig | perfekt als WG
  • Top 15 | 3. OG | ca. 53 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 16 | 3. OG | ca. 67 m² Wohnnutzfläche | 3 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 17 | 4. OG | ca. 128 m² Wohnnutzfläche | 6 Zimmer | sanierungsbedürftig | perfekt als WG
  • Top 18 | 4. OG | ca. 48 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 19 | 4. OG | ca. 75 m² Wohnnutzfläche | 3 Zimmer | sanierungsbedürftig
  • Top 20 | DG | ca. 120 m² Wohnnutzfläche | 4 Zimmer | top saniert
  • Top 21 | DG | ca. 117 m² Wohnnutzfläche | 5 Zimmer | ausmalen und Reinigung notwendig
  • Ganzes Geschoß 1. OG | ca. 236 m² Wohnnutzfläche
  • Ganzes Geschoß 3. OG | ca. 249 m² Wohnnutzfläche
  • Gartenwohnungen im EG | ca. 108 m² Wohnnutzfläche

Ausstattung

Gas

Lage

Schöne Wohnlage, nahe Park, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule. Die U1-Station Reumannplatz (damit auch das Amalienbad) ist in 15 Gehminuten oder 10 Busminuten (65A, 66A) erreichbar. Das Erholungsgebiet Wienerberg ungefähr in 20 Minuten (Straßenbahnlinie 11), die Therme Oberlaa in 25 Minuten (U1).

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 108,00m²

Keller 110m²

Kosten

Kaufpreis EUR 445.000,00

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Nadine Gänger Nadine Gänger +4366488319667
office@ac-wohnen.at