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Top 6 | Mieten mit Marchfeldweitblick - 77 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Direkt beim Bahnhof Gänserndorf – Lagerhausstraße 13 – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit neunzehn Eigentumswohnungen und vier Geschäftslokalen gebaut. In den Geschäftsflächen haben sich Nah&Frisch, Putzerei Klaus, Urologe Dr. Alexander Jonas sowie die Gemeinschaftspraxis Meine Zeit angesiedelt. Bei der Miete einer Wohnung bekommen Sie außerdem ein E-Carsharing-Auto des Vereins E-Gans-Mobil sowie die insektenfreundliche Grünraumgestaltung Just Bee. Was Top 6 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

1.OG | ca. 77 m² Wohnnutzfläche | 3 Zimmer | ca. 8 m² Balkon

  • Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, getrenntes WC, Abstellraum
  • Ein Kellerabteil
  • Ein Tiefgaragenplatz
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
  • Moderne Liftanlage
  • Beste Nahversorger im Haus

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel

Lage

Direkt beim Bahnhof. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Ausbau Marchfeldschnellstraße S8 (Wien-Bratislava) ist 2020 geplant.

Energieausweis

  • HWB inkl.: 26 kWh/m²a
  • fGEE: 0,72

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 76,88m²

Zimmer 3

Balkon 7,78m²

Keller 5,87m²

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 615,04

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 153,76

MwSt. EUR 76,88

Provision 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Monatliche Gesamtbelastung EUR 845,68

zzgl. Tiefgaragenplatz: € 58,00 inkl. MwSt und Betriebskosten. Bezugsfertig ab Mitte April 2020.

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Friedrich Pacejka Friedrich Pacejka +43 664 883 19 662
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