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Top 7 | Mieten mit Marchfeldweitblick - 70 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Direkt beim Bahnhof Gänserndorf – Lagerhausstraße 13 – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit neunzehn Eigentumswohnungen und vier Geschäftslokalen gebaut. In den Geschäftsflächen haben sich Nah&Frisch, Putzerei Klaus, Urologe Dr. Alexander Jonas sowie die Gemeinschaftspraxis Meine Zeit angesiedelt. Bei der Miete einer Wohnung bekommen Sie außerdem ein E-Carsharing-Auto des Vereins E-Gans-Mobil sowie die insektenfreundliche Grünraumgestaltung Just Bee. Was Top 7 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

1.OG | ca. 70 m² Wohnnutzfläche | 3 Zimmer | ca. 9 m² Balkon

  • Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, getrenntes WC, Abstellraum
  • Ein Kellerabteil
  • Ein Tiefgaragenplatz
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
  • Moderne Liftanlage
  • Beste Nahversorger im Haus

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage

Direkt beim Bahnhof. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Ausbau Marchfeldschnellstraße S8 (Wien-Bratislava) ist 2020 geplant.

Energieausweis

  • HWB inkl.: 26 kWh/m²a
  • fGEE: 0,72

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 69,91m²

Zimmer 3

Balkon 8,78m²

Keller 6,36m²

Parkplätze 1

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 559,28

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 139,82

MwSt. EUR 69,91

Provision 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Monatliche Gesamtbelastung EUR 769,01

zzgl. Tiefgaragenplatz: € 40,33 Miete + € 8,00 BK und 20% MwSt = € 58,00. Bezugsfertig ab sofort.

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Friedrich Pacejka Friedrich Pacejka +43 664 883 19 662
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