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Top 3 | Mieten mit Marchfeldweitblick - 59 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Direkt beim Bahnhof Gänserndorf – Lagerhausstraße 13 – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit neunzehn Eigentumswohnungen und vier Geschäftslokalen gebaut. In den Geschäftsflächen haben sich Nah&Frisch, Putzerei Klaus, Urologe Dr. Alexander Jonas sowie die Gemeinschaftspraxis Meine Zeit angesiedelt. Bei der Miete einer Wohnung bekommen Sie außerdem ein E-Carsharing-Auto des Vereins E-Gans-Mobil sowie die insektenfreundliche Grünraumgestaltung Just Bee. Was Top 3 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

1.OG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | ca. 15 m² Balkon

  • Wohn- Esszimmer, inkl. Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, getrenntes WC, Abstellraum
  • Ausstattung Küche: Backrohr, Dunstabzug (Umluft), Spüle, Geschirrspüler, Standkühlschrank mit Gefrierfach
  • Ein Kellerabteil
  • Ein Tiefgaragenplatz
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
  • Moderne Liftanlage
  • Beste Nahversorger im Haus

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel

Lage

Direkt beim Bahnhof. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Ausbau Marchfeldschnellstraße S8 (Wien-Bratislava) ist 2020 geplant.

Energieausweis

  • HWB inkl.: 26 kWh/m²a
  • fGEE: 0,72

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 59,26m²

Zimmer 2

Balkon 14,82m²

Keller 5,18m²

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 516,03

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 118,52

MwSt. EUR 63,45

Provision 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Monatliche Gesamtbelastung EUR 698,00

zzgl. Tiefgaragenplatz: € 50,34 Miete + € 8,00 BK und 20% MwSt = € 70,00. Bezugsfertig ab 1.12.2019.

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Friedrich Pacejka Friedrich Pacejka +43 664 883 19 662
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