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Top 5/2 | Vorsorgen beim Marchfeldkanal - 74 m²

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

An der Wiener Stadtgrenze - Stammersdorfer Straße 402 - verkaufen wir in einem neu errichteten Niedrigenergiewohnhaus mit siebenundzwanzig Wohneinheiten Eigentumswohnungen in den Größen von 56 bis 98 m² Wohnnutzfläche. Aufgrund der hervorragenden Lage kann man hier sowohl die Vorteile des gemächlichen Landlebens in Gerasdorf als auch des urbanen Stadtlebens in Wien genießen. Obendrein ist es auch nicht weit zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal. Was Top 5 in Stiege 2 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

EG II | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Abstellraum, Vorraum
  • Kfz-Stellplatz in Garage und Hof
  • Kellerabteil
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Fertigparkett, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel

Lage

Zentral, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehrsnetz. Sowohl die Schnellbahn als auch die U-Bahn (U1 Leopoldau) sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahe Shopping Resort G3 und Naherholungsgebiet Marchfeldkanal.

Energieausweis

  • HWB inkl.: 32 kWh/m²a
  • fGEE: 0,85

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 74,00m²

Zimmer 3

Balkon 8,6m²

Keller 5,5m²

Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis EUR 279.720,00

Die zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises werden nach dem Kauf rückerstattet.

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Bernadett Györffy Bernadett Györffy +43 664 883 19 661
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