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Top 6 | Wohnen mit Marchfeldweitblick - 77 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Direkt beim Bahnhof Gänserndorf - Lagerhausstraße 13 - bauen wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit neunzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 102 m² Wohnnutzfläche und vier Geschäftslokalen. Beim Kauf einer Wohnung bekommen Sie obendrein eine 12-monatige kostenlose Mitgliedschaft bei E-Gans-Mobil (E-Carsharing) sowie eine insektenfreundliche Grünraumgestaltung - Just Bee. Ganz zu schweigen vom herrlichen Marchfeldweitblick, den man von den Terrassen des Wohnhauses genießen kann. Was Top 6 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

1.OG | ca. 77 m² Wohnnutzfläche | ca. 8 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im UG
  • Kellerabteil
  • Im EG außerdem: Putzerei Klaus, Dr. Alexander Jonas - Facharzt für Urologie, Nahversorger Nah & Frisch, Bettina Ebner-Jelineks private Raumvermietung: Gemeinschaftspraxis MEINE ZEIT – Raum für Gesundheit und Wohlbefinden

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel

Lage

Direkt beim Bahnhof. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Ausbau Marchfeldschnellstraße S8 (Wien-Bratislava) ist 2020 geplant.

Energieausweis

  • HWB inkl.: 26 kWh/m²a
  • fGEE: 0,72

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 76,88m²

Zimmer 3

Balkon 7,78m²

Keller 5,87m²

Kosten

Kaufpreis EUR 260.962,00

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Nadine Gänger Nadine Gänger +4366488319667
office@ac-wohnen.at