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Top 1 | Wohnen mit Marchfeldweitblick - 78 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Direkt beim Bahnhof Gänserndorf - Lagerhausstraße 13 - bauen wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit neunzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 102 m² Wohnnutzfläche und vier Geschäftslokalen. Beim Kauf einer Wohnung bekommen Sie obendrein eine 12-monatige kostenlose Mitgliedschaft bei E-Gans-Mobil (E-Carsharing) sowie eine insektenfreundliche Grünraumgestaltung - Just Bee. Ganz zu schweigen vom herrlichen Marchfeldweitblick, den man von den Terrassen des Wohnhauses genießen kann. Was Top 1 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

EG | ca. 78 m² Wohnnutzfläche | ca. 32 m² Garten | ca. 9 m² Terrasse | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im UG
  • Kellerabteil
  • Im EG außerdem: Putzerei Klaus, Dr. Alexander Jonas - Facharzt für Urologie, Nahversorger Nah & Frisch, Bettina Ebner-Jelineks private Raumvermietung: Gemeinschaftspraxis MEINE ZEIT – Raum für Gesundheit und Wohlbefinden

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel

Lage

Direkt beim Bahnhof. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Ausbau Marchfeldschnellstraße S8 (Wien-Bratislava) ist 2020 geplant.

Energieausweis

  • HWB inkl.: 26 kWh/m²a
  • fGEE: 0,72

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 77,74m²

Zimmer 3

Terrasse 9,09m²

Keller 5,08m²

Kosten

Kaufpreis EUR 263.944,00

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Nadine Gänger Nadine Gänger +4366488319667
office@ac-wohnen.at