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Top 2 | Moderne Gartenwohnung in traumhafter Grünruhelage - 193 m²

2282 Markgrafneusiedl

Beschreibung

Direkt neben dem Marchfeldkanalweg, welcher zu Radtouren und Wanderungen einlädt, vermieten wir in der Russbachgasse 2 eine moderne Gartenwohnung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohnhauses und verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer auf 193,45 m² sowie einen Eigengarten mit ca. 130 m². Was Top 2 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

OG | ca. 190 m² Wohnnutzfläche | 5 Zimmer | ca. 130 m² Eigengarten

  • Küche mit Esszimmer und angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Vorraum, Bad, getrenntes WC, Büro
  • Komplett ausgestattete Einbauküche mit: Ofen, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank
  • Wohnzimmer mit Wintergarten
  • Alle Fenster haben Außenrolläden
  • Eigengarten

Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mühl unter der Telefonnummer 0664/94 91 698 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Wintergarten, Abstellraum, Gartennutzung, Rollladen

Lage

Direkt neben dem Marchfeldkanalweg, gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzte, Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar, S-Bahn Deutsch-Wagram, Regionalbahn Glinzendorf

Energieausweis

  • HWB inkl.: 95 kWh/m²a
  • fGEE: 1,36

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 193,45m²

Zimmer 5,5

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 945,45

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 227,27

MwSt. EUR 117,28

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Monatliche Gesamtbelastung EUR 1.290,00

Bezugsfertig ab 1. Juni 2020

Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Lisa Baumhackl Lisa Baumhackl +43 664 9551192
office@ac-wohnen.at