Top 9K | Helles Eigentum in Weingegend – 29 m²

In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs bauen wir eine Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Häusern – Adlergasse 20 & Klostergasse 17-21 – mit einmal neun und einmal vierundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 119 m² Wohnnutzfläche. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks gewährt das Haus herrliche Weitblicke. Beide Häuser sind durch den ruhigen, grünen Innenhof miteinander verbunden. Zahlreiche Heurigen sowie die fürs Weinviertel typische Kellergassen befinden sich vor der Haustüre. Hier will man fast nicht mehr wegfahren! Was Top 9K zu Ihrem Zuhause macht?

Open House | 29. November 2024 | 14 - 17 Uhr | Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)      

EG | ca. 29 m² Wohnnutzfläche | ca. 3 m² Loggia | 1 Zimmer

• Wohnraum mit Vorraum, Kochnische & Schlafmöglichkeit
• Bad mit Dusche und WC 
• Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
• Einlagerungsraum im KG in Haus 1
• Kinderwagenabstellraum im KG
• Müllraum im EG

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC

Ruhige, aber zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

• HWB inkl.: 36 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,71
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2033-02-26