Klostergasse 17 | Top 13K | Neubau Mietwohnung mit Balkon

In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs bieten wir eine neu gebaute, sehr helle Mietwohnung mit 80m² Wohnnutzfläche und einer schönen Aussicht mit Schlossblick. Es handelt sich um einen Erstbezug mit voll möblierter Küche. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet. 

Raumaufteilung und Ebene(n)      

1. Stock | ca. 80 m² Wohnnutzfläche | ca. 8,6 m² Balkon  | 3 Zimmer

• Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, belichteter Abstellraum, Bad mit Dusche, getrenntes WC, neue Küche und Speis
• Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
• Einlagerungsraum im KG
• Kinderwagenabstellraum im KG
• Müllraum im EG

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Getrennte Toiletten, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ruhige, aber zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

• HWB inkl.: 37 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,71
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2033-02-23