Top 22 | Vorsorgen nahe Bahnhof - 74 m²

Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern!

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von Juni 2024 bis Mai 2027 zum Monatsmietzins von € 726,29 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 22 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

2. OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 3 Zimmer

• Wohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500
• zwei Schlafzimmer, Vorraum, Speis, Bad, getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz in der TG
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
• Kellerabteil (2,02 m²) in der TG
• Müllraum im EG
• Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil und Erstvermietung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Stahlbeton

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

• HWB inkl.: 25 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,77
• fGEE Klasse: A