Top 8 | Vorsorgen nahe Bahnhof - 57 m²

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, der Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist ab Mai 2024 bis April 2027 zum Monatsmietzins von € 600,60 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 8 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

1. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer

• Wohnzimmer mit möblierter Küche
• Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz in der TG
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
• Kellerabteil (2,02 m²) im EG
• Müllraum im EG
• Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

• HWB inkl.: 25 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,77
• fGEE Klasse: A