Top 12K | Helles Eigentum in Weingegend – 62 m²

In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs bauen wir eine Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Häusern – Adlergasse 20 & Klostergasse 17-21 – mit einmal neun und einmal vierundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 119 m² Wohnnutzfläche. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks gewährt das Haus herrliche Weitblicke. Beide Häuser sind durch den ruhigen, grünen Innenhof miteinander verbunden. Zahlreiche Heurigen sowie die fürs Weinviertel typische Kellergassen befinden sich vor der Haustüre. Hier will man fast nicht mehr wegfahren! Was Top 12K zu Ihrem Zuhause macht?

Open House | 26. April 2024 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)      

1.OG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Loggia | 2 Zimmer

• Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, zwei Abstellräume, Bad mit Wanne, getrenntes WC 
• Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
• Einlagerungsraum im KG
• Kinderwagenabstellraum im KG
• Müllraum im EG

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ruhige, aber zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

• HWB inkl.: 36 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,71
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2033-02-26