Top 16 | Vorsorgewohnung im idyllischen Weinviertel - 123 m²

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Auf Wunsch bieten wir bei Vorsorgewohnungen gerne eine kostenlose Erstvermietung an. 

Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

Maisonette | ca. 123 m² Wohnnutzfläche | ca. 29 m² Garten (inkl. Hochbeet) | ca. 9 m² Terrasse | 4 Zimmer

• Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad, getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4)
• Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
• Kinderwagenabstellraum im UG
• Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.

 

Belagsfertig (ohne Innentüren, Fliesen und Parkett).

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Ziegel

Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

• HWB inkl.: 37 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,72
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2031-04-29