Top 13 | Wohnen im idyllischen Weinviertel - 88 m²

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 13 zu Ihrem Zuhause macht?

Immo-Frühstück & Open House | 19. Oktober 2024 | 9 bis 12 Uhr | Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

1. OG | ca. 88 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Terrasse | ca. 8 m² Balkon | 3 Zimmer

• Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum, Flur,  Bad, getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4)
• Kellerabteil im UG
• Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
• Kinderwagenabstellraum im UG
• Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton, Ziegel

Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

• HWB inkl.: 37 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,72
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2031-04-29