Top 3 | Weinviertel nahe Wien - 62 m² - Preisreduziert

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bieten wir eine Eigentumswohnungen mit 62 Wohnnutzfläche und einem feinen Garten.

Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Der Garten ist direkt über den Fahrradraum ebenerdig begehbar. 

Mit der etwa 5 Gehminuten entfernten Schnellbahn gibt es eine sehr gute Verbindung zu U-Bahn und in das Wiener Zentrum. 

Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 3 zu Ihrem Zuhause macht?

Open House | 05. Juni 2026 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

EG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 65m² Garten | ca. 7 m² Loggia | 2 Zimmer

• Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz in Tiefgarage oder im Hof
• Kellerabteil im UG
• Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
• Kinderwagenabstellraum im UG
• Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel

Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

• HWB inkl.: 37 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,72
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2031-04-29