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Top 16 | Mieten mit grünem Innenhof - 104 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

In bester Lage Gänserndorfs – Eichamtstraße 2a – hinter dem ehemaligen Land-Gasthaus Hansy haben wir ein neues Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 53 bis 115 m² Wohnnutzfläche gebaut. Das Wohnhaus ist durch einen öffentlichen schönen Laubengang, der ebenso zum grünen Innenhof des Gasthauses sowie zum Lift des Standesamtes führt, zugänglich. Die Einkaufsmeile Bahnstraße befindet sich fußläufig, ein noch mehr aufgewertetes Zentrum durch den neuen Hauptplatz entsteht ebenfalls bald vor der Haustüre. Auch der Umbau des Konrad Lorenz Gymnasiums wurde im September 2022 fertiggestellt, das Regionalbad ist bereits wiedereröffnet. Lebensqualität pur, sozusagen. Was Top 16 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)

DG | ca. 104 m² Wohnfläche | ca. 46 m² Terrasse | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit möblierter Küche, zwei Zimmer, Gang, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, getrenntes WC
  • Garagenplatz Nr. 09 + 10 (E-Ladestationen)
  • Kellerabteil Nr. 16

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug

Lage

Beste, zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, 15 Gehminuten zum Bahnhof

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 103,96m²

Zimmer 3

Terrasse 45,54m²

Keller 1

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 1.112,37

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 249,50

MwSt. EUR 136,19

Provision 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Monatliche Gesamtbelastung EUR 1.498,06

zzgl. zwei Garagenplätze mit je € 56,00 (Gesamt € 112,-) pro Monat

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Friedrich Pacejka Friedrich Pacejka +43 664 88319662
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