Top 8 | 2 Zimmer Wohnung - 58 m²

In bester Zentrumslage von Deutsch-Wagram - Hauptstraße 27 - haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit zwölf Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal gebaut. Einige davon werden jetzt zur Miete angeboten. Von den hofseitigen Wohnungen sieht man wunderbar auf den Park, von den straßenseitigen hat man einen schönen Ausblick auf die Stadt. Was Top 8 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

2.OG | ca. 58 m² Wohnnutzfläche | ca. 4 m² Loggia | 2 Zimmer

• Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WC
• Ausgestattete Küche
• Kfz-Stellplatz Nr. 18 im EG (im Freien)
• Überdachter Fahrradabstellplatz
• Kinderwagenabstellraum im EG
• Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Glasfaseranbindung, Toilette, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Ziegel

Beste Zentrumslage. Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar.

• HWB inkl.: 26,5 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,77
• fGEE Klasse: A