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Büro in guter Lage nahe Bahnhof - 57 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – verkaufen wir eine helle Gewerbefläche, welche sich ideal als Büro eignet. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Was diese Gewerbefläche zu Ihrer idealen Büroräumlichkeit macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

1. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer

  • 2 Zimmer inklusive möblierter Küche im Wert von € 7.500
  • Kfz-Stellplatz in der TG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (2,02 m²) im EG
  • Müllraum im EG
  • Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Stahlbeton

Lage

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

Energieausweis

  • HWB inkl.: 25 kWh/m²a
  • HWB Klasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Klasse: A

Alles auf einen Blick

Typ Büro / Praxis

Zimmer 2

Keller 2,02m²

Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis EUR 236.808,00

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Bettina Eder, MA Bettina Eder, MA +43 664 88319666
office@ac-wohnen.at