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Top 1A | Helles Eigentum in Weingegend – 72 m²

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Beschreibung

In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs bauen wir eine Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Häusern – Adlergasse 20 & Klostergasse 17-21 – mit einmal neun und einmal vierundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 119 m² Wohnnutzfläche. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks gewährt das Haus herrliche Weitblicke. Beide Häuser sind durch den ruhigen, grünen Innenhof miteinander verbunden. Zahlreiche Heurigen sowie die fürs Weinviertel typische Kellergassen befinden sich vor der Haustüre. Hier will man fast nicht mehr wegfahren! Was Top 1A zu Ihrem Zuhause macht?

Open House | 26. April 2024 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)      

EG | ca. 72 m² Wohnnutzfläche | ca. 15 m² Terrasse | ca. 34 m² Garten | 3 Zimmer

  • Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad mit Dusche, getrenntes WC mit Dusche
  • Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
  • Einlagerungsraum im KG
  • Kinderwagenabstellraum im KG
  • Müllraum im EG

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Getrennte Toiletten, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Lage

Ruhige, aber zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Energieausweis

  • HWB inkl.: 37 kWh/m²a
  • HWB Klasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Klasse: A
  • gültig bis: 2033-02-23

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 71,66m²

Zimmer 3

Terrasse 14,88m²

Keller 3,25m²

Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis EUR 444.400,00

Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils.

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Bettina Eder, MA Bettina Eder, MA +43 664 88319666
office@ac-wohnen.at