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Top 14 | Modernes Eigentum nahe Bahnhof - 69 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 14 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Loggia | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500
  • Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der TG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (2,02 m²) im EG
  • Müllraum im EG
  • Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz und Kellerabteil

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Stahlbeton

Lage

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

Energieausweis

  • HWB inkl.: 25 kWh/m²a
  • HWB Klasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Klasse: A

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 69,01m²

Zimmer 3

Keller 2,28m²

Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis EUR 340.740,00

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Bettina Eder, MA Bettina Eder, MA +43 664 88319666
office@ac-wohnen.at