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Top 16 | Wohnen im idyllischen Weinviertel - 123 m²

2122 Ulrichskirchen

Beschreibung

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 16 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

Maisonette | ca. 123 m² Wohnnutzfläche | ca. 29 m² Garten (inkl. Hochbeet) | ca. 9 m² Terrasse | 4 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4)
  • Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
  • Kinderwagenabstellraum im UG
  • Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.

 

Belagsfertig (ohne Innentüren, Fliesen und Parkett).

Ausstattung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Stahlbeton, Ziegel

Lage

Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Energieausweis

  • HWB inkl.: 37 kWh/m²a
  • HWB Klasse: B
  • fGEE: 0,72
  • fGEE Klasse: A
  • gültig bis: 2031-04-29

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 122,71m²

Zimmer 4

Terrasse 8,78m²

Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis EUR 598.000,00

Belagsfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils.

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Lukas Huisbauer Lukas Huisbauer +43 664 88319665
office@ac-wohnen.at