Top 15 | Weinviertel nahe Wien - 114 m² Preisreduziert

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – haben wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche gebaut. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig.

Dir nur 5 Gehminuten entfernte Schnellbahnstation bietet eine optimale Verbindung in das Zentrum von Wien und zur U-Bahn. 

Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung ist belagsfertig, aber incl. Bad - und WC ausgebaut und kann somit nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. 

Open House | 05. Juni 2026 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

Maisonette | ca. 114 m² Wohnnutzfläche | ca. 35 m² Garten | ca. 8 m² Terrasse | 4 Zimmer

• EG: Wohnzimmer mit Küche, getrenntes WC, Abstellraum, Vorraum
• 1.OG: drei Schlafzimmer, Bad, Flur
• Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4)
• Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
• Kinderwagenabstellraum im UG
• Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Ziegel

Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

• HWB inkl.: 37 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,72
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2031-04-29