Top 7 | Weinviertel nahe Wien - 79 m² Preisreduziert

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – haben wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche gebaut. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig.

Die nur 5 Gehminuten entfernte Schnellbahnstation bietet eine optimale Anbindung in das Wiener Zentrum und zur U-Bahn. 

Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Auf Wunsch bieten wir bei Vorsorgewohnungen gerne eine kostenlose Erstvermietung an. 

Open House | 05. Juni 2026 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

1. OG | ca. 79 m² Wohnnutzfläche | ca. 23 m² Terrasse | 3 Zimmer

• Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum, Flur, Bad, getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4)
• Kellerabteil im UG
• Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
• Kinderwagenabstellraum im UG
• Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel

Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

• HWB inkl.: 37 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,72
• fGEE Klasse: A
• gültig bis: 2031-04-29