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Top 3 | Wohnen im idyllischen Weinviertel - 62 m²

2122 Ulrichskirchen

Beschreibung

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 3 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

EG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 41 m² Garten | ca. 9 m² Terrasse | ca. 7 m² Loggia | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4)
  • Kellerabteil im UG
  • Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
  • Kinderwagenabstellraum im UG
  • Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Flachdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton, Ziegel

Lage

Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Energieausweis

  • HWB inkl.: 37 kWh/m²a
  • HWB Klasse: B
  • fGEE: 0,72
  • fGEE Klasse: A
  • gültig bis: 2031-04-29

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 62,41m²

Zimmer 2

Terrasse 8,51m²

Keller 1,95m²

Kosten

Kaufpreis EUR 355.224,00

Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils.

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Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Lukas Huisbauer Lukas Huisbauer +43 664 88319665
office@ac-wohnen.at